楚天金报讯（记者邓伟）眼下，随着国内楼市调控政策的收紧，抑制了楼市的投资及投机需求，加之股市低迷、大额理财渠道有限，海外买房成为一些投资者眼中的新“蓝海”。昨日，移民投资领域知名机构壹新集团落户武汉，其武汉分公司龙健向记者表示，对于近期越来越热的海外置业，有必要对投资者做一些提醒。

据悉，近年来，“蜂鸟移民”成为热词。所谓“蜂鸟移民”，是指以投资风险小、门槛低、灵活性强的方式，达到移民的目的。通过海外购房移民，受到不少人的追捧。有数据显示，2014年开始，中国个人海外房产投资总额为165亿美元，与2013年相比增长了46%。2015年开始逐渐走高，增幅翻倍，达到了350亿元。然而，随着海外移民门槛的逐渐提高，不少海外投资者将购房当房东作为一种新的手段，意欲先当房东再移民。

龙健表示，这样的海外投资者对国外的政策并不太了解。以壹新集团长期专注的新西兰移民投资为例，作为全球移民热度位居前五的国家，该国在审批移民时，并不会将自住用房的投资计算在内。虽然，目前在奥克兰中心区域，花200万元人民币可以购买到一套约50平方米的公寓，月租金可达到12000元左右，但想在新西兰先购房当房东，再凭购房移民是无法成行的。因此，海外投资者在购房方面，最好先找专业机构或移民部门咨询好政策及风险，切勿盲目出手。